ОКВЭД для гостиницы
Справка Стартивы о виде деятельности, нормы на 28.09.2026
Гостиница
вид деятельности
55.10
Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
основной: гостиница, мини-отель, хостел
Дополнительные коды
55.20
Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания
апартаменты, турбаза
55.90
Деятельность по предоставлению прочих мест для временного проживания
общежитие
Ещё дополнительные коды
55.30
Деятельность по предоставлению мест для временного проживания в кемпингах, жилых автофургонах и туристических автоприцепах
кемпинг
68.20
Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
сдача на месяц и дольше
Взносы ИП за себя за 2026 год
57 390 ₽
и 1% с дохода сверх 300 000 ₽ - эта часть до 321 818 ₽
Основной код - 55.10: гостиница, мини-отель, хостел; апартаменты и турбазы - 55.20. Без записи в реестре классифицированных средств размещения оказывать гостиничные услуги запрещено, а в квартире многоквартирного дома - нельзя вовсе. Патента на гостиничные услуги нет, туристический налог в 2026 году - до 2%, но не меньше 100 ₽ за сутки.
На каком режиме можно работать
| Стр. | Режим | Можно ли | Условия и ограничения |
|---|---|---|---|
| 040 | Патент | нельзя | Гостиничных услуг нет в федеральном перечне патента (п. 2 ст. 346.43 НК) - только если их добавил ваш регион (пп. 2 п. 8). Сдача жилья и помещений в аренду - другой вид (пп. 19). |
| 050 | УСН | можно | 6% с доходов или 15% с разницы: с арендой здания, уборкой, бельём и коммунальными платежами 15% часто выгоднее. Доход выше 20 млн ₽ в год - добавится НДС. |
| 060 | АУСН | можно с условиями | Только в регионах эксперимента, до 5 работников и 60 млн ₽ дохода, взносов за себя нет. Работать по агентскому договору на АУСН нельзя (п. 21 ч. 2 ст. 3 закона 17-ФЗ). |
| 070 | Самозанятость | можно с условиями | Сдавать жильё на самозанятости можно, а гостиница с горничными и администраторами - нет: нанимать работников самозанятым нельзя (п. 4 ч. 2 ст. 4 закона 422-ФЗ). Доход до 2,4 млн ₽ в год. |
Когда подать заявление на патент и сколько платить - справка о патенте; нужен ли ИП на самозанятости и когда переходить на УСН - справка о самозанятости.
Сколько отдадите государству за год
Впишите свои цифры - строки ниже пересчитаются сразу. Сейчас стоит пример: Москва, доход 4 800 000 ₽ и расходы 3 100 000 ₽ за год, размещаете туристов и гостей, работников нет. Расчёт по нормам на 28.09.2026.
| Режим | Налог | Взносы | Итого за год |
|---|---|---|---|
| УСН «доходы» 6% | 185 610 | 102 390 | 288 000 |
| УСН «доходы минус расходы» 15% | 244 292 | 71 390 | 315 682 |
| Патент гостиничных услуг нет в федеральном перечне патента - только если их добавил ваш регион | - | - | - |
| АУСН «доходы» 8% | 384 000 | 0 | 384 000 |
| АУСН «доходы минус расходы» 20% | 340 000 | 0 | 340 000 |
| Самозанятость (НПД) 4% гостиница с работниками на самозанятости невозможна | - | - | - |
Дешевле всего - УСН «доходы» 6%: 288 000 ₽ за год.
Что ещё понадобится
- Реестр средств размещения
- Оказывать гостиничные услуги средством размещения, которого нет в реестре классифицированных средств размещения, запрещено (ст. 5.1 закона 132-ФЗ). Типы средств размещения и классификация - постановление Правительства № 1951.
- Не в квартире
- Жилое помещение в многоквартирном доме нельзя использовать для гостиничных услуг (ч. 3 ст. 17 ЖК). Мини-отель и хостел в таком доме размещают в нежилых помещениях.
- Гостевой дом
- В частном доме (ИЖС) гостей можно принимать как гостевой дом - по эксперименту в 21 регионе и на «Сириусе» (ст. 1 закона 127-ФЗ). Список регионов проверьте в законе: его расширяли.
- Туристический налог
- Если муниципалитет ввёл налог, его платит сама гостиница из реестра: в 2026 году ставка до 2% стоимости проживания, но не меньше 100 ₽ за сутки; считают при полном расчёте с гостем (ст. 418.3, 418.5, 418.7 НК).
- Правила, касса, уведомление
- Гостиничные услуги оказывают по правилам постановления Правительства № 1912. Гости платят - нужна онлайн-касса (ст. 1.2 закона 54-ФЗ). Уведомлять о начале работы не нужно: гостиничных услуг нет в перечне постановления № 725.
Как зарегистрировать ИП бесплатно
Госпошлина 800 ₽ не нужна, если подать заявление электронно: через сайт ФНС, Госуслуги, МФЦ или нотариуса - тогда 0 ₽. Код 55.10 впишите основным, дополнительные - по списку выше. Бесплатно зарегистрировать ИП вместе с расчётным счётом могут и банки.
Подать заявление на сайте ФНС Через Госуслуги
Через банк: регистрация бесплатно и сразу счёт
Банк сам подаст документы в налоговую и откроет расчётный счёт. Сравнили, сколько обойдётся счёт за первый год при ваших цифрах. Порядок - только по сумме, партнёрство банка на него не влияет.
| Банк и тариф | Обслуживание | Платежи | Вывод себе | С поступлений | Итого за год | Ссылка |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ВТБ тариф «На старте» только новым клиентам: 0 ₽ первые 3 месяца, дальше 0 ₽ при поступлениях от 50 тыс. ₽ в месяц; через год - «Всё по делу» | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | Тарифы банка ВТБ, откроется в новой вкладке |
| Точка тариф «Ноль» только для ИП, зарегистрированного не больше 90 дней назад; платежи - условия с 1 октября 2026 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | Тарифы банка Точка, откроется в новой вкладке |
| Т-Банк тариф «Простой» платёж в другой банк - 49 ₽, внутри Т-Банка бесплатно | 4 900 | 2 940 | 0 | 0 | 7 840 | Тарифы банка Т-Банк, откроется в новой вкладке |
| Сбербанк тариф «Только для ИП» оплата вперёд: 14 280 ₽ за 12 месяцев и ещё 2 месяца в подарок | 14 280 | 0 | 0 | 0 | 14 280 | Тарифы банка Сбербанк, откроется в новой вкладке |
| Альфа-Банк тариф «Простой» обслуживание 0 ₽, но с поступлений на счёт - 1% до 750 тыс. ₽ в месяц, дальше больше | 0 | 0 | 0 | 48 000 | 48 000 | Тарифы банка Альфа-Банк, откроется в новой вкладке |
Дешевле всего при этих цифрах поровну: ВТБ и Точка - по 0 ₽ за первый год.
Тарифы на 28.09.2026, у каждого банка - ссылка на его тарифы; у банка берём самый дешёвый тариф под ваши цифры. Считаем обслуживание, платежи в другие банки сверх бесплатных, вывод себе на карту того же банка и комиссию с поступлений (поступления - доход из расчёта выше). Снятие наличных и эквайринг не входят.