ОКВЭД для ремонта квартир и отделки
Справка Стартивы о виде деятельности, нормы на 28.09.2026
Ремонт и отделка
вид деятельности
43.39
Производство прочих отделочных и завершающих работ
основной: ремонт и отделка «под ключ»
Дополнительные коды
43.21
Производство электромонтажных работ
если меняете проводку
43.33
Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
если кладёте плитку
Ещё дополнительные коды
43.22
Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
если ставите сантехнику, трубы, отопление
43.34
Производство малярных и стекольных работ
если красите, клеите обои, ставите стёкла
Взносы ИП за себя за 2026 год
57 390 ₽
и 1% с дохода сверх 300 000 ₽ - эта часть до 321 818 ₽
Основной код для ремонта и отделки квартир - 43.39, к нему добавляют электромонтаж 43.21, плитку и полы 43.33, сантехнику 43.22. Ремонт жилья и монтажные работы есть в перечне патента, и на патенте можно работать без кассы, выдавая клиенту документ о расчёте. Без наёмных работников и с доходом до 2,4 млн ₽ в год подойдёт самозанятость. СРО для ремонта квартиры по заказу хозяина не нужно.
На каком режиме можно работать
| Стр. | Режим | Можно ли | Условия и ограничения |
|---|---|---|---|
| 040 | Патент | можно | В перечне патента ремонт жилых и нежилых зданий (пп. 12 п. 2 ст. 346.43 НК), монтажные, электромонтажные, сантехнические и сварочные работы (пп. 13) и остекление балконов (пп. 14). Патент берут на вид деятельности - какие работы он покрывает, смотрите в законе своего региона. До 15 работников и 20 млн ₽ дохода в год. |
| 050 | УСН | можно | 6% с доходов или 15% с разницы: если материалы покупаете вы и они входят в цену работы, при 15% они идут в расходы. Лимит дохода на 2026 год - 490,5 млн ₽. |
| 060 | АУСН | можно с условиями | Ремонт не запрещён. Только в регионах эксперимента, до 5 работников и 60 млн ₽ дохода, взносов за себя нет. Платить работникам и помощникам наличными на АУСН нельзя (п. 31 ч. 2 ст. 3 закона 17-ФЗ). |
| 070 | Самозанятость | можно с условиями | Можно без наёмных работников и с доходом до 2,4 млн ₽ в год: 4% с оплат людей, 6% - компаний. Материалы, заложенные в работу, - часть цены по договору подряда (ст. 704 ГК), чек выбивается на всю сумму. Продавать материалы отдельно от работы нельзя: это перепродажа (ч. 2 ст. 4 закона 422-ФЗ). |
Когда подать заявление на патент и сколько платить - справка о патенте; нужен ли ИП на самозанятости и когда переходить на УСН - справка о самозанятости.
Сколько отдадите государству за год
Впишите свои цифры - строки ниже пересчитаются сразу. Сейчас стоит пример: Москва, доход 2 000 000 ₽ и расходы 800 000 ₽ за год, делаете ремонт для людей, работников нет, самозанятым раньше не были. Расчёт по нормам на 28.09.2026.
| Режим | Налог | Взносы | Итого за год |
|---|---|---|---|
| УСН «доходы» 6% | 45 610 | 74 390 | 120 000 |
| УСН «доходы минус расходы» 15% | 170 042 | 66 390 | 236 432 |
| Патент стоимость зависит от региона - возьмите её в калькуляторе ФНС | - | 57 390 | - |
| АУСН «доходы» 8% | 160 000 | 0 | 160 000 |
| АУСН «доходы минус расходы» 20% | 240 000 | 0 | 240 000 |
| Самозанятость (НПД) 4% с вычетом новичка 10 000 ₽ (ст. 12 закона 422-ФЗ) | 70 000 | 0 | 70 000 |
Дешевле всего - самозанятость (НПД) 4%: 70 000 ₽ за год.
Что ещё понадобится
- СРО
- Для ремонта квартиры или дома по заказу хозяина СРО не нужно. Членство требуется по договорам строительства, реконструкции и капитального ремонта с застройщиком, техзаказчиком или управляющей организацией дороже 10 млн ₽, а с региональным оператором капремонта - при любой сумме (ст. 52 Градостроительного кодекса). Частные дома (ИЖС) - без СРО.
- Договор и гарантия
- С человеком, который заказывает ремонт для себя, заключается договор бытового подряда (ст. 730 ГК), и на него действует закон о защите прав потребителей. Недостатки клиент вправе предъявить в гарантийный срок, а без него - в течение двух лет, по недостаткам в строении и другой недвижимости - пяти лет (ст. 29). За просрочку - неустойка 3% цены работы за каждый день (ст. 28).
- Перепланировка
- Перепланировку и переустройство квартиры собственник согласовывает с органом местного самоуправления до начала работ (ст. 26 ЖК), самовольные изменения придётся вернуть как было (ст. 29 ЖК). Прежде чем сносить стены или переносить сантехнику, попросите у заказчика решение о согласовании.
- Лицензия и уведомление
- Для ремонта и отделки не нужны. Лицензия нужна на монтаж и обслуживание пожарной сигнализации и другого противопожарного оборудования (пп. 15 ст. 12 закона 99-ФЗ). Ремонт газового оборудования в домах и квартирах - отдельный вид деятельности, о начале которого подают уведомление через Госуслуги (постановление Правительства № 725).
- Касса
- На патенте по ремонту и монтажу можно работать без кассы, если выдаёте клиенту документ о расчёте (п. 2.1 ст. 2 закона 54-ФЗ). На УСН и АУСН, когда платят люди, в том числе переводом, нужна онлайн-касса. Компании и ИП платят на расчётный счёт - касса не нужна. Самозанятым касса не нужна.
- Ещё коды
- Штукатурные работы - 43.31 «Производство штукатурных работ», двери, окна и встроенная мебель - 43.32 «Работы столярные и плотничные», строительство домов и пристроек - 41.20 «Строительство жилых и нежилых зданий». Добавьте их дополнительными, если берёте такие заказы.
Как зарегистрировать ИП бесплатно
Госпошлина 800 ₽ не нужна, если подать заявление электронно: через сайт ФНС, Госуслуги, МФЦ или нотариуса - тогда 0 ₽. Код 43.39 впишите основным, дополнительные - по списку выше. Бесплатно зарегистрировать ИП вместе с расчётным счётом могут и банки.
Подать заявление на сайте ФНС Через Госуслуги
Через банк: регистрация бесплатно и сразу счёт
Банк сам подаст документы в налоговую и откроет расчётный счёт. Сравнили, сколько обойдётся счёт за первый год при ваших цифрах. Порядок - только по сумме, партнёрство банка на него не влияет.
| Банк и тариф | Обслуживание | Платежи | Вывод себе | С поступлений | Итого за год | Ссылка |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ВТБ тариф «На старте» только новым клиентам: 0 ₽ первые 3 месяца, дальше 0 ₽ при поступлениях от 50 тыс. ₽ в месяц; через год - «Всё по делу» | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | Тарифы банка ВТБ, откроется в новой вкладке |
| Точка тариф «Ноль» только для ИП, зарегистрированного не больше 90 дней назад; платежи - условия с 1 октября 2026 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | Тарифы банка Точка, откроется в новой вкладке |
| Т-Банк тариф «Простой» платёж в другой банк - 49 ₽, внутри Т-Банка бесплатно | 4 900 | 2 940 | 0 | 0 | 7 840 | Тарифы банка Т-Банк, откроется в новой вкладке |
| Сбербанк тариф «Только для ИП» оплата вперёд: 14 280 ₽ за 12 месяцев и ещё 2 месяца в подарок | 14 280 | 0 | 0 | 0 | 14 280 | Тарифы банка Сбербанк, откроется в новой вкладке |
| Альфа-Банк тариф «Простой» обслуживание 0 ₽, но с поступлений на счёт - 1% до 750 тыс. ₽ в месяц, дальше больше | 0 | 0 | 0 | 20 000 | 20 000 | Тарифы банка Альфа-Банк, откроется в новой вкладке |
Дешевле всего при этих цифрах поровну: ВТБ и Точка - по 0 ₽ за первый год.
Тарифы на 28.09.2026, у каждого банка - ссылка на его тарифы; у банка берём самый дешёвый тариф под ваши цифры. Считаем обслуживание, платежи в другие банки сверх бесплатных, вывод себе на карту того же банка и комиссию с поступлений (поступления - доход из расчёта выше). Снятие наличных и эквайринг не входят.